Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) активно работает над созданием нового порядка допуска специализированных организаций к техническому обслуживанию и ремонту лифтового оборудования в многоквартирных жилых домах. Основанием для этого стало Постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2026 года № 329, которое предполагает значительные изменения в организации работы в этой сфере.
Одним из ключевых аспектов реформы станет создание публичного федерального информационного ресурса. В этом реестре будут собираться данные о компаниях и индивидуальных предпринимателях, которым разрешено выполнять работы по обслуживанию лифтов. Ведение этого перечня будет находиться в ведении Ростехнадзора.
Предполагается, что включение в этот список станет обязательным условием для заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт лифтов в многоквартирных домах. Таким образом, будет создан механизм предварительного допуска организаций на рынок через централизованную систему учёта.
В настоящее время в стране эксплуатируется более 500 тысяч лифтов, значительная часть которых нуждается в качественном и регулярном обслуживании. Введение новых правил направлено на повышение уровня безопасности лифтового оборудования за счёт допуска к работам только тех организаций, которые соответствуют установленным требованиям.
Проектируемые правила включают ряд критериев для включения компаний в перечень. В частности, претенденты должны подтвердить отсутствие задолженностей по обязательным платежам и признаков несостоятельности, а также обеспечить наличие квалифицированного персонала. При этом установлена минимальная численность работников, которая зависит от объёма обслуживаемого лифтового оборудования.
Особое внимание уделяется инфраструктурной готовности организаций. Обязательным является наличие аварийных служб, официального сайта с актуальной информацией, а также материально-технической базы, включая офисные и складские помещения, оснащённые необходимым оборудованием и средствами индивидуальной защиты. При этом такие ресурсы должны находиться в том же регионе, где компания планирует осуществлять свою деятельность.
Также предлагается унифицировать договорную работу в отрасли. Управляющие организации смогут подавать заявки только тем компаниям, которые включены в федеральный перечень, а договоры будут заключаться по единой типовой форме, независимо от региона.
Контроль за деятельностью лифтовых организаций остаётся за Ростехнадзором и органами государственного жилищного надзора. В то же время предусмотрен механизм исключения из перечня: компания может быть выведена из реестра в случае двукратного нарушения в течение года предписаний об устранении несоответствий, подтверждённых судебным решением.
Информация, содержащаяся в реестре, будет доступна для всех заинтересованных лиц. Любой желающий сможет получить выписку, в том числе с использованием QR-кода, который подтверждает правовой статус и допуск организации к выполнению работ.
В целом, предлагаемые изменения направлены на формирование более строгой и централизованной модели допуска к обслуживанию лифтового оборудования. Это должно повысить прозрачность рынка и усилить контроль за его участниками.
