Эти нововведения направлены на повышение адресности программы.
Основное нововведение: ипотека теперь привязана к конкретному ребенку.
Для оформления необходимо указать СНИЛС ребенка, что исключает возможность повторного использования программы.
Помимо этого, изменились требования к заемщикам и пакету документов.
Супруги становятся обязательными созаемщиками. Если заемщик состоит в браке, то оба супруга должны быть включены в договор.
Исключения:
– Если супруг является иностранцем;
– Если супруг — военнослужащий и участвует в накопительно-ипотечной системе (НИС).
Сокрытие факта брака может привести к повышению процентной ставки до уровня ключевой ставки Центрального банка плюс надбавка. Это условие должно быть прописано в кредитном договоре.
Исключить супруга из договора через брачный контракт или нотариальное согласие невозможно.
Подтверждение брака
Паспорт со штампом о браке не является достаточным доказательством. Для зарегистрированного брака потребуется свидетельство о браке или справка из органов ЗАГС. В случае расторжения брака необходимы документы о разводе или судебное решение. При отсутствии брака нужно предоставить справку об отсутствии брака (форма №15).
Требования к регистрации
Родитель, оформляющий ипотеку, должен быть зарегистрирован по одному адресу с ребенком.
В случае развода или незарегистрированного брака:
– Программа доступна только одному из родителей;
– Оба несовершеннолетних ребенка должны быть зарегистрированы по тому же адресу, что и этот родитель.
Привлечение третьих лиц в качестве созаемщиков допускается, если доходов семьи недостаточно.
