В Кисловодске не хватило денег на замену трёх лифтов в многоквартирном доме, где средства собирались на специальном счёте

В пресс-службе регионального оператора рассказали, что происходит, когда владельцы лифтов со спецсчётом не могут самостоятельно заменить лифты.

Как напомнили в пресс-службе, при включении дома в региональную программу капремонта жильцы должны решить, где формировать фонд — на счёте регионального оператора или на специальном счёте дома.

Второй вариант кажется привлекательным: полный контроль, деньги только для своих, независимость от общего графика. Поэтому почти 17% многоквартирных домов на Ставрополье выбирают этот способ. Но любая независимость требует финансовой дисциплины и трезвой оценки рисков, которые не всегда удаётся правильно оценить.

История многоквартирного дома в Кисловодске стала показательной. Собственники годами накапливали средства на специальном счёте. На 2025 год в региональной программе запланирована замена трёх лифтов, два из которых уже не работают. Но собранных средств оказалось недостаточно для такого масштабного ремонта. Это не уникальная ситуация: лифтовое оборудование — одна из самых дорогих статей капитального ремонта, и даже регулярные платежи не всегда покрывают все расходы.

Возникает дилемма, с которой сталкиваются собственники: перенести сроки или найти дополнительные средства. Дополнительные взносы, займы или кредиты — каждое решение требует общего собрания. Но любое из них вызывает сложности: либо удар по семейному бюджету, либо дом остаётся без лифтов ещё на год или два.

В региональном фонде капремонта считают, что этих рисков можно избежать, если формировать фонд на счёте оператора. Ремонт проводится за счёт общего фонда, что обеспечивает финансовую устойчивость, предсказуемое планирование и доступ к профессиональной экспертизе. Даже такие крупные и дорогостоящие работы, как замена лифтов, становятся возможными, даже если у дома не хватает собственных средств.

Генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко подчеркнул, что фонд создан для защиты домов в ситуациях, когда им не хватает собственных ресурсов. Это не ограничение, а страховка от сложных финансовых решений.

По данным Ростехнадзора, на конец 2024 года на учёте в регионе состояло 6498 лифтов, из которых 1190 (18,3%) отработали свой срок службы (25 лет).