Росстандарт утвердил ГОСТ Р 72115-2025, который начнёт действовать с 1 января 2026 года.
Этот стандарт устанавливает требования к техническому заданию (ТЗ) для капитального ремонта многоквартирных домов (МКД), включающего замену лифтов.
В документе подробно описаны:
— состав работ, которые должны быть включены в ТЗ;
— содержание, структура и оформление технического задания;
— порядок согласования и утверждения документа.
ГОСТ применяется при заключении договоров на замену лифтов в жилых домах. Однако его требования не распространяются на реконструкцию, новое строительство или реставрацию, а также на объекты культурного наследия, для которых установлены особые нормы.
ГОСТ Р 72115-2025, регламентирующий техническое задание для договоров на замену лифтов в многоквартирных домах, также устанавливает требования к перечню исполнительной документации. Это именно те документы, которые стандарт требует включать в техническое задание и, следовательно, в договор.
Минимальный комплект исполнительной документации должен содержать:
— техническое заключение по результатам инженерного обследования;
— сметную документацию;
— товарную накладную (ТОРГ-12) (если это необходимо);
— сертификаты соответствия и разрешительные документы на материалы и лифтовое оборудование (включая заполненные паспорт лифта, руководство по эксплуатации, правила пользования лифтами и т. д.);
— декларацию о соответствии;
— счёт на оплату;
— счёт-фактуру (за исключением лиц, не являющихся плательщиками НДС и применяющих специальные налоговые режимы) и/или передаточный документ (акт);
— приказ о назначении ответственных сотрудников от подрядной организации;
— общий журнал работ;
— акт передачи демонтированного оборудования или акт утилизации;
— акты освидетельствования скрытых работ (при их проведении):
• демонтаж стяжки машинного отделения и приямка шахты лифта;
• демонтаж буферов;
• демонтаж подлебедочной рамы;
• грунтовка стен и потолка;
• ремонт штукатурки стен и потолка;
• укладка стяжки машинного отделения и приямка шахты лифта;
• и другие скрытые работы, указанные в проектной документации;
— исполнительные схемы (если проектные решения были изменены).
Комплектность исполнительной документации может быть представлена в виде заверенных копий документов.
