Федеральный закон от 29 декабря 2025 года № 564-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» был принят Государственной Думой 18 декабря, одобрен Советом Федерации 24 декабря и подписан Президентом РФ 29 декабря того же года

Закон опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации 29 декабря под номером 0001202512290052.

Основные изменения, внесённые законом:

– Формирование федерального реестра специализированных организаций, имеющих право на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обслуживание лифтов. Правительство РФ назначит орган, который установит критерии для включения в этот реестр.

– Утверждение типовой формы договора. Управляющие компании, ТСЖ и жилищные кооперативы обязаны заключать договоры на обслуживание лифтов только с организациями из утверждённого перечня. Все действующие многоквартирные дома должны заключить такие договоры в течение 90 дней с момента вступления закона в силу. Деятельность будет осуществляться на основе типового договора, условия которого разработает Правительство.

– Установление порядка расчёта платы за техническое обслуживание лифтов. Размер платы будет определяться в соответствии с методическими рекомендациями, которые разработает Правительство и назначит ответственное ведомство.

Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года.