По мнению эксперта, многие региональные застройщики жилья в России могут столкнуться с техническими трудностями из-за роста стоимости строительства.
В стремлении успеть воспользоваться льготной ипотекой, многие региональные застройщики старались продать квартиры по льготным условиям, что привело к фиксации цен продаж и наполнению эскроу-счетов в конце 2023 — начале 2024 года. Однако завершение строительства этих объектов запланировано на 2025 год, а в некоторых случаях — даже на 2026 год. В то же время, стоимость многих видов работ выросла на 70–120%, что может привести к техническим трудностям при реализации проектов.
Казинец подчеркнул, что застройщики пытаются избежать технического дефолта и откладывают сроки сдачи домов, рассчитывая на рост цен на жильё и изменение стоимости рабочей силы.
В России наблюдается проблема с реализацией четверти разрешений на строительство жилья.
«Это означает, что если сейчас застройщики не начнут строительство, то через три года объекты не будут введены в эксплуатацию. Площадки есть, документы в порядке, но нет экономической целесообразности для строительства», — отметил Казинец.
В марте 2025 года макроэкономическая нестабильность и сложности с долгосрочным планированием стали основными проблемами для застройщиков.
Хотите быть всегда в курсе событий?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал: https://t.me/prombeznews
