Основные изменения в строительстве с 1 марта 2026 года

Федеральным законом от 31.07.2025 № 309-ФЗ:

— Исключили главных инженеров проектов (ГИП) и главных архитекторов проектов (ГАП) из Национального реестра специалистов (НРС). Национальные объединения получают информацию о специалистах, в отношении которых вынесены отрицательные заключения экспертизы или отказаны в выдаче заключения о соответствии (ЗОС). Это позволяет оперативно исключать таких специалистов из НРС.

— Ввели обязательное уведомление саморегулируемых организаций (СРО) о договорах подряда. Члены СРО должны информировать СРО о заключении, расторжении и исполнении договоров подряда, а также указывать общий размер обязательств в течение трёх рабочих дней.

— Закрепили, что работы по подготовке и внесению изменений в рабочую документацию могут выполнять только члены СРО.

— Ограничили выполнение работ предельным размером обязательств. Подрядчики могут работать только в пределах суммы, на которую был внесён взнос в компенсационный фонд возмещения вреда.

— Ввели персональную ответственность ГИП и ГАП за соответствие проектной документации (ПД) и рабочей документации (РД) техническим регламентам.

— Утвердили стандарты для СРО, которые разрабатываются национальными объединениями.

— Разрешили специалистам самостоятельно уведомлять национальные объединения о своём увольнении.

— Ограничили допуск неквалифицированных подрядчиков. Лица, не состоящие в СРО, не имеют права заключать договоры строительного подряда с региональными операторами, даже если сумма контракта менее 10 миллионов рублей.

— Национальные объединения получили право устанавливать дополнительные требования к наличию у членов СРО специалистов других профессий.

Федеральным законом от 28.12.2025 № 507-ФЗ:

— Уточнили, что строительный контроль проводится не только на соответствие проектной, но и рабочей документации.

— Ввели положения о включении в национальные реестры специалистов, если такие требования установлены правилами СРО.

Расширили состав сведений в реестрах СРО:

— Постановлением Правительства РФ от 25.11.2025 № 1880 установили дополнительные требования к информации о членах СРО. В реестрах должны быть указаны данные о специалистах, заключённых договорах, размере обязательств и контрактах, заключённых конкурентными способами.

Изменили порядок уведомления СРО о договорах подряда:

— Приказом Минстроя от 27.10.2025 № 655/пр ввели обязательное уведомление СРО о каждом договоре подряда.

— Срок уведомления установлен в три рабочих дня.

— Подрядчики обязаны прикладывать документы, подтверждающие фактический размер обязательств.

Утвердили новый порядок разработки правил саморегулирования:

— Приказом Минстроя от 28.10.2025 № 656/пр закрепили, что правила саморегулирования разрабатываются национальными объединениями и подлежат обязательному публичному обсуждению.

С 1 марта 2026 года проектную документацию и инженерные отчёты будут принимать только с усиленной квалифицированной электронной подписью. Это нововведение основано на Федеральном законе от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ и направлено на повышение уровня безопасности и достоверности документов.

Минстрой России приказом от 23 июня 2025 года № 369/пр утвердил новые форматы электронной исполнительной документации. Теперь можно использовать IFC и другие форматы с открытой спецификацией для информационных моделей, а также LandXML для цифровых моделей местности.

Федеральный закон от 24 июня 2025 года № 180-ФЗ ввёл обязательное формирование и размещение электронных паспортов многоквартирных домов и жилых домов в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Приказы Минстроя России от 20 ноября 2025 года № 726/пр и № 727/пр установили состав данных, порядок формирования и выдачи информации из электронных паспортов зданий.

Приказом Минстроя России от 20 ноября 2025 года № 729/пр были внесены изменения в требования к размещению информации в ГИС ЖКХ. В частности, расширен перечень сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, установлены новые сроки для публикации данных и введены дополнительные требования для застройщиков.

Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2025 года № 1783 был уточнён предмет государственного жилищного надзора, который теперь включает контроль за соблюдением требований к размещению информации в ГИС ЖКХ.

Постановлением Правительства РФ от 28 ноября 2025 года № 1948 введён обязательный учёт внебиржевых сделок с цементом для крупных производителей. Это направлено на повышение прозрачности и контроль за рынком строительных материалов.

Федеральным законом от 24 июня 2025 года № 168-ФЗ установлено требование использовать кириллицу при наименовании жилых комплексов в рекламных материалах. Это сделано для унификации и упрощения восприятия информации.

Федеральный закон от 7 июня 2025 года № 142-ФЗ упростил порядок проведения работ на объектах культурного наследия, установив упрощённый режим для определённых видов деятельности по содержанию этих объектов.

В сентябре и августе 2025 года Минтруд России утвердил профессиональные стандарты для специалистов в строительной отрасли:
— «Специалист строительного контроля» (Приказ № 558н от 12 сентября 2025 года).
— «Специалист по организации строительства промышленных объектов» (Приказ № 494н от 8 августа 2025 года).
— «Специалист по оценке технического состояния зданий» (Приказ № 495н от 8 августа 2025 года).