Как цифровые технологии меняют офисы продаж новостроек
Современное строительство всё активнее использует цифровые инструменты не только на этапе проектирования, но и при работе с покупателями. Во время рабочей поездки на Кавказские Минеральные Воды редакция журнала обратила внимание на одну из таких технологий — интерактивный сенсорный стол, позволяющий увидеть будущую квартиру ещё до завершения строительства.
Такое решение было представлено в офисе продаж ООО «СЗ Империя». Подобные системы уже используются на крупных строительных проектах в России и постепенно появляются в регионах.
Что такое интерактивный стол
По сути это цифровая платформа, объединяющая несколько инструментов визуализации недвижимости.
На сенсорном экране посетитель может:
- выбрать квартиру на трехмерной модели здания
• рассмотреть планировку в объёмном формате
• изучить расположение квартиры в доме
• увидеть будущую территорию жилого комплекса
• совершить виртуальную прогулку по объекту
Такая система работает как цифровой двойник будущего жилого комплекса.
Фактически покупатель может познакомиться с объектом ещё до завершения строительства.
Почему 3D-визуализация меняет продажи
Рынок недвижимости постепенно уходит от традиционных способов презентации квартир. Раньше покупателям показывали бумажные планы или архитектурные макеты. Сегодня всё чаще используются интерактивные цифровые модели.
Причина проста: человеку легче принять решение, когда он может представить пространство будущего жилья.
3D-модель позволяет:
- увидеть реальные пропорции помещений
- понять расположение комнат
- оценить вид из окна
- рассмотреть территорию комплекса
Кроме того, многие системы позволяют отправить ссылку на виртуальную квартиру на телефон покупателя. Таким образом, изучение объекта продолжается уже вне офиса продаж.
Интерактив как часть цифровой стройки
Появление таких инструментов связано с общей цифровой трансформацией строительной отрасли.
Сегодня строительные проекты всё чаще создаются с использованием BIM-моделирования и цифровых двойников зданий. Эти технологии позволяют заранее просчитать инженерные решения, оптимизировать проектирование и снизить количество ошибок на этапе строительства.
Интерактивные системы в офисах продаж являются фактически «публичной» частью этой цифровой модели.
Покупатель видит тот же проект, с которым работают архитекторы и инженеры, только в более наглядной форме.
Комментарий редактора
Во время поездок по строительным площадкам Северного Кавказа мы обычно обращаем внимание на вопросы промышленной безопасности, организацию строительных процессов и эксплуатацию техники.
Однако интерактивный стол в офисе продаж оказался неожиданным примером того, как цифровые технологии постепенно меняют и рынок недвижимости.
Если раньше покупателю показывали чертежи и рассказывали о будущем доме словами, то теперь его можно буквально погрузить в цифровую модель здания.
По сути это новый формат общения между застройщиком и будущим жильцом.
И, вероятно, в ближайшие годы подобные решения станут привычной частью офисов продаж — так же, как когда-то стали привычными макеты домов и рекламные буклеты.
